Mit enged a telek

Az adatok egy részét Ön is össze tudja gyűjteni. A talaj vízbefogadó képességét és a talajvíz helyzetét viszont jellemzően méréssel kell tisztázni. Ezekből derül ki, milyen kialakítás jöhet szóba az adott telken.

1. Először a közcsatorna elérhetőségét, a település érzékenységi besorolását és az esetleges vízbázisvédelmi érintettséget érdemes tisztázni. Ezek befolyásolják, milyen megoldás vizsgálható tovább.
2. Ezután a talaj vízbefogadó képessége, a szezonális talajvízszint, valamint a saját és a szomszédos kutak helye következik. Ha csak két telekadattal tud elindulni, a talaj szivárgóképességével és a szezonális talajvízszinttel kezdje: ezekből derül ki a legtöbb a további lehetőségekről.
3. A szabad terület felmérésekor azt kell megnézni, mi marad az épületek, a behajtó, a közművek és a fák mellett, és mit terveznek később beépíteni. A csőmélységet, a lejtést, a behajtást és a szervizhozzáférést is időben ellenőrizni kell, hogy ezek ne a kivitelezéskor okozzanak meglepetést.

Magas talajvíznél a tartály telepítését és a tisztított víz elhelyezését külön kell megvizsgálni. Az ÖkoTech a műanyag tartály köré betonmedencét épít, amely megakadályozza a felúszást. Ez bizonyos vízállásig megoldást ad a telepítésre, de a szikkasztás lehetőségét ettől függetlenül kell igazolni.

A szezonálisan előforduló legmagasabb vízállás számít. Egy nyár végi mérés kedvező képet mutathat, miközben tavasszal vagy tartós esőzéskor a víz akár méterekkel magasabbra emelkedhet. Ezért rendszerint hosszabb megfigyelésre, a szezonális maximumot tartalmazó dokumentumra vagy a helyi rétegviszonyokra támaszkodó szakértői becslésre van szükség.

Beázó pince, korábbi földmunkánál megjelenő víz, tavasszal vagy eső után tartósan vízállásos kert, illetve nádas, sásos növényzet is indokolhatja a vizsgálatot. Az ásott kútban látható vízfelszín terepszinthez viszonyított helyzete szintén támpontot adhat. A megfigyeléseket érdemes dátummal és fotóval rögzíteni.

Ezek a jelek önmagukban nem bizonyítják a magas talajvizet. A kertben megálló víz származhat vízzáró agyagrétegből, tömörödött talajból vagy a felszíni víz rossz elvezetéséből is.

A saját és környékbeli megfigyelések mellett a kút dokumentációja, talajmechanikai vagy a felszín alatti vizekkel foglalkozó hidrogeológiai szakvélemény adhat támpontot. Kútdokumentációnál fontos, hogy talajvízről vagy mélyebb rétegvízről szól-e. Bizonytalan helyzetben, fokozottan érzékeny területen vagy vízbázis közelében szakvéleményre van szükség.

A magas talajvíz többlet földmunkát és költséget jelenthet, szükség lehet a munkagödör víztelenítésére is. A telepítést ezért érdemes szárazabb időszakra időzíteni. A vízelhelyezésnél a szikkasztó és a talajvíz közötti távolságot, a talaj magas vízállás melletti befogadóképességét és a terület besorolását kell értékelni. Ha a helyi elhelyezés nem támasztható alá, más megoldást kell megvizsgálni jogosult tervező bevonásával.

Ha a talajvízszint még nem ismert, először ezt az adatot kell megszerezni. Kútdokumentáció, korábbi szakvélemény, megfigyelés vagy szakértői mérés segíthet a tisztázásában.

A telek teljes mérete helyett a ténylegesen használható területet kell nézni. Ebből már levonódik a ház, a melléképületek, a kút, a beálló, a fák, a közművek és a későbbre tervezett kertfunkciók helye. Egy 1500 m²-es telken is szűkös lehet az elrendezés, ha a ház középen áll, hátul fák vannak, a maradék terület pedig a behajtó. Egy jól elrendezett, 600 m²-es telken ugyanakkor lehet elegendő hely.

A tartály és a gépészet mellett helyet kell hagyni a szikkasztónak, a szerviznek és a kivitelezésnek is. A tartály rendszerint kisebb területet igényel; a szikkasztó ennél jóval nagyobb lehet. Oldómedencés rendszernél a tisztítómező miatt több helyre lehet szükség, így előfordulhat, hogy ugyanazon a telken az egyik megoldás elfér, a másik nem.

A fedlapnak nyithatónak, a berendezésnek ellenőrizhetőnek kell maradnia. A telepítés napján ezenfelül a munkagép mozgásához, a tartály beemeléséhez és a kitermelt föld ideiglenes elhelyezéséhez is hely kell.

A szokásos műanyag tartály fölött nem lehet gépjárműforgalom, és út vagy járda sem építhető fölé külön kialakítás nélkül. Ha csak a behajtó alatt van hely, előzetes műszaki egyeztetés és külön méretezett betonakna szükséges. Ez tervezési feladat és külön költség.

A telepítés előtt ellenőrizni kell a kapu és a behajtó legszűkebb pontjának szélességét, magasságát és teherbírását. Puha talaj, friss feltöltés vagy rézsű mellett a munkagép mozgása korlátozott lehet. A légvezetékek, faágak és előtetők a beemelés útjában is állhatnak.

A kitermelt földnek ideiglenes helyet kell biztosítani, különben elszállítási költség keletkezik. A megtartandó növényzetet és burkolatot is érdemes előre megmutatni. Ezek nagy része fotóval tisztázható.

A szervizhez a fedlapot később is szabadon kell hagyni: ne kerüljön rá burkolat, ágyás, tárolt anyag vagy parkoló autó. A berendezés körül maradjon hely a munkához, a szikkasztó területe pedig legyen ellenőrizhető. Az áramellátáshoz és a vezérléshez is hozzá kell férni, és mély gyökérzetű fa se nőjön a fedlap közelébe.

Ha később burkolatot tervez a fedlap környékén, előre jelezze. Ennek megfelelően más helyre kerülhet a tartály, vagy nyitható részt kell kialakítani a burkolatban. A berendezés védett elektromos csatlakozásának kiépítését és annak felelősét szintén a kivitelezés elején érdemes tisztázni.

A telekméret, a ház helye, a meglévő csőkilépés, a lejtés iránya és a talaj rétegződése tartós adottság. A közcsatorna elérhetőségét, az érzékenységi besorolást, a vízbázisvédelmi kijelölést, a helyi építési szabályzatot és a talajvíz helyzetét viszont aktuálisan ellenőrizni kell.

Sok adat már rendelkezésre állhat a tulajdoni lapon, az építési terven, saját megfigyelésekben és fotókon. A szivárogtatási vizsgálatnak és a szakvéleménynek költsége van; előbb a meglévő adatokat érdemes átnézni, és ezek alapján eldönteni, milyen további vizsgálat szükséges.

Ha valamelyik adatot nem tudja, jelezze nyugodtan. Megmondjuk, honnan szerezhető meg, és elég-e hozzá dokumentum, vagy mérés kell. A szomszédi tapasztalat támpont lehet, főleg a talajvízről, de minden adatnál megkülönböztetjük, hogy becsült, dokumentált vagy mért értékről van-e szó.