Emésztő tartály kiváltása: mikor éri meg lecserélni?

Az emésztő tárolja a szennyvizet, a biológiai szennyvíztisztító lebontja: ezért az egyikből rendszeresen el kell szállítani a tartalmat, a másikból nem.

Az emésztő tartály kiváltása jellemzően akkor éri meg, ha a ház egész évben lakott, és évente többször kell szippantást hívni. Egy biológiai rendszer normál üzemeltetése a villamos energiával, az iszapzsákkal és az évesített membráncserével együtt nagyjából 22 700–27 500 forint évente, szippantásra pedig nincs szükség.

A meglévő akna csak akkor hasznosítható újra, ha szerkezetileg ép és vízzáró; a telepítés és a régi rendszer megszüntetése egyaránt hatósági eljáráshoz kötött.

A jelenlegi megoldásnak is van ára, csak nem egy összegben jelentkezik. Ezért a legtöbben soha nem adják össze.

A szippantás a legláthatóbb tétel, de ritkán az egyetlen. Sokan vásárolnak emellett rendszeresen szagtalanítót vagy baktériumos adalékot, és külön költséget jelentenek a visszatérő dugulások.

Egy tételt viszont csak akkor adjon hozzá, ha valóban fizeti: a talajterhelési díjat. Ez nem minden csatornázatlan ingatlanra vonatkozik. A 2003. évi LXXXIX. törvény a fizetési kötelezettséget ahhoz köti, hogy az ingatlannál műszakilag rendelkezésre áll-e a közcsatorna, és rákötöttek-e arra — vagyis ott merül fel, ahol a hálózat kiépült, de a felhasználó nem csatlakozott rá.

Van egy tétel, ami nem forintban jelentkezik: a kellemetlenség. Az, hogy nyáron nem lehet a terasz felőli ablakot nyitva tartani, vagy hogy a szippantó kocsi tönkreteszi a kocsibeállót. Ezt mindenki maga értékeli, de a döntésben rendszerint komoly súlya van.

Országos átlagot a szippantási díjra szándékosan nem adunk meg, mert a díjak régiónként jelentősen eltérnek: az Ön számlája pontosabb minden becslésnél.

A legtöbben egyetlen ürítés árára emlékeznek, pedig a döntést nem az az összeg dönti el. Ha például egy szippantás 35 000 forintba kerül, és évente nyolcszor van rá szükség, az évi 280 000 forint — öt év alatt 1 400 000, tíz év alatt 2 800 000 forint. Ebben még semmilyen jövőbeni díjemelés nincs benne.

A saját számához adja meg egy szippantás díját és az éves alkalmak számát a szippantási díjkalkulátorban — megkapja az éves, ötéves és tízéves költségét. A számítás változatlan díjjal dolgozik; a fenti 35 000 forintos ár szintén példaérték.

Két dolog pedig nem a számlán jelenik meg: az, hogy a szennyvíz heteken át a tartályban áll az elszállításig, és az, hogy a rendszeres fuvar a szippantóautóval együtt elmarad, ha a tisztítás helyben történik.

Részletes költségbontást és megtérülési számítást külön oldalon talál: teljes költség és megtérülés.

A régi, nem vízzáró aknákból a szennyvíz egy része a környező talajba szivároghat — ez a másik gyakori kiindulópont a csere mellett.

Sokan azzal a tervvel érkeznek, hogy elég lenne egy nagyobb vagy újabb emésztő tartály. Ez érthető gondolat, de nem oldja meg a problémát: a nagyobb tartály csak ritkítja az ürítést, megszüntetni nem tudja. Ha a szippantás gyakorisága a gond, akkor a tárolókapacitás növelése időt vesz, nem költséget.

Arról, hogyan működik pontosan a lebontás, a biológiai szennyvíztisztítás oldalon olvashat. A két technológia tételes összevetése: oldómedence vagy biológiai szennyvíztisztító?

A háztartási A.B. Clear berendezés levegőellátását 50 watt teljesítményű kompresszor biztosítja. Folyamatos üzemben ez 0,05 kW × 24 óra × 365 nap, vagyis 438 kWh évente. Megfelelő terhelés mellett sok rendszer 7 perc működés és 3 perc szünet váltakozásával üzemel; ilyenkor a kompresszor az idő 70 százalékában jár, ami körülbelül 307 kWh évente. A szakaszos üzem nem minden üzemállapotban alkalmazható: a folyamatos működés is teljesen normális.

Példaszámítás 36 Ft/kWh lakossági áramárral:

• Villamos energia folyamatos üzemben: kb. 15 800 Ft/év
• Villamos energia 7/3 perces üzemmódban: kb. 11 000 Ft/év
• Iszapzsákok éves költsége: legfeljebb kb. 1 200 Ft/év
• Membráncsere 3–4 évente, évesítve: kb. 10 500 Ft/év

A normál üzemeltetés így nagyjából 22 700–27 500 forint évente, attól függően, hogy a kompresszor melyik üzemmódban jár. A forintösszegek példaszámítások: a tényleges villamosenergia-költség az Ön tarifájától és fogyasztási sávjától függ.

Külön szolgáltatásként negyedéves karbantartási szerződés is köthető; ennek díja a fenti üzemeltetési költségben nincs benne. A szolgáltatás évente négy rendszeres felülvizsgálatot jelent: szakembereink ellenőrzik a berendezés műszaki állapotát, elvégzik a szükséges tisztításokat és beállításokat, és az észlelt hibák még azelőtt javíthatók, hogy komolyabb működési problémát okoznának.

Nem feltétlenül kell azonnal bontani. Először azt kell megvizsgálni, milyen kialakítású és milyen állapotban van a meglévő akna. Más a helyzet egy szerkezetileg ép, vízzáró betonműtárgynál, és más egy repedezett, elszivárogtató régi aknánál. Ha a meglévő műtárgy műszakilag megfelelő és a tervezett rendszerben szabályosan felhasználható, bizonyos esetekben további szerepet kaphat.

Ha az akna nem használható tovább, akkor megszüntetendő: kiürítés, tisztítás, majd elbontás vagy szakszerű felszámolás. Ez nem az Ön feladata, a kivitelezéssel együtt megoldható.

A pontos válasz mindig a konkrét aknától függ. Éppen ezért nem javasoljuk, hogy bárki az ajánlatkérés előtt vaktában elbontsa a régi aknát — előbb nézzük meg, mivel állunk szemben.

A 147/2010. (IV. 29.) Korm. rendelet 24–27. §-a az egyedi szennyvíztisztító létesítményeknél többek között a talaj adottságainak, a felszín alatti víz mélységének és a szennyvíz mennyiségének figyelembevételét írja elő. Fontos korlát az is, hogy ha az ingatlant határoló közterületen a közcsatorna műszakilag elérhető és rendelkezésre áll megfelelő tisztítótelepi kapacitás, az országos szabályozás korlátozza új egyedi berendezés telepítését.

Jellemzően megéri, ha a ház egész évben lakott, ha évente többször kell szippantást hívnia, ha a településen belátható időn belül nem várható csatornázás, és ha a telken van hely a berendezésnek és a tisztított víz elhelyezésének.

Jellemzően nem éri meg, ha a csatornahálózat kiépítése már folyamatban van a településen, vagy ha az ingatlant csak néhány hétvégén használja egy évben. Az utóbbi esetben a biológiai rendszer alulterhelt lesz, és a téli kiköltözéskor a tartalmát ki kell szippantani — ilyenkor gyakran az időszakos használatra tervezett megoldás a józanabb választás. Ha rövid időn belül eladná az ingatlant, szintén érdemes végiggondolnia, mennyi térül meg a beruházásból.

Van néhány helyzet, amelyet távolról nem lehet megítélni: a magas talajvízszint, a nagyon kis alapterületű vagy erősen lejtős telek, illetve a kút közelsége. Ezekben az esetekben nem adunk internetes választ — a szempontokat a telekalkalmasság oldalon gyűjtöttük össze.

Az Ökotech-Home Kft. 2004 óta gyártja és telepíti saját fejlesztésű A.B. Clear biológiai szennyvíztisztítóit. A legkisebb szabványos berendezés 6 lakosegyenérték névleges kapacitású, a termékcsalád pedig 50 lakosegyenértékig kínál megoldást. Eddig több mint 3800 rendszer került a helyére országszerte.

Ezeknek jelentős része olyan ingatlanra, ahol korábban emésztő működött. A kiindulási helyzetek különböznek: más egy szikkasztó és más egy zárt emésztő tartály, más egy lejtős telek, más egy magas talajvizű terület, és megint más egy szűk városi udvar. A kérdések viszont rendszerint ugyanazok: elfér-e, hova kerül a tisztított víz, és mi lesz a régi aknával.

Megvalósult projekteket az esettanulmányok között talál.

• 147/2010. (IV. 29.) Korm. rendelet — a vizek hasznosítását, védelmét és kártételeinek elhárítását szolgáló tevékenységekre és létesítményekre vonatkozó általános szabályokról. Az egyedi szennyvíztisztításra a 24–27. § vonatkozik.
• 72/1996. (V. 22.) Korm. rendelet — a vízgazdálkodási hatósági jogkör gyakorlásáról; az eljárás és a hatáskör megállapításánál releváns.
• 1995. évi LVII. törvény — a vízgazdálkodásról — a vízilétesítmények általános törvényi háttere.
• 2003. évi LXXXIX. törvény — a környezetterhelési díjról — a talajterhelési díj fizetési feltételeit, számítási alapját és egységdíját szabályozza.
• Helyi előírások és HÉSZ — a konkrét ingatlannál a település hatályos helyi szabályozását is ellenőrizni kell.

A jogszabályok és a helyi előírások változhatnak. A konkrét ingatlanra vonatkozó eljárást mindig az aktuálisan hatályos szabályok alapján kell meghatározni.