Meglévő emésztőt szeretnék kiváltani
Ha gyakran kell szippantást rendelnie, kevés a tartály kapacitása, vagy gond van a régi emésztővel, felmerülhet a csere. Hogy ez mennyire sürgős és megéri-e, először attól függ, milyen emésztő van a telken. Ezután a használatot, a költségeket és a műszaki állapotot érdemes végignézni.
Röviden
Amire számítania kell
Egy megfelelően kialakított, vízzáró emésztő szabályos megoldás. Ha a gyakori szippantás, a kevés kapacitás vagy a szag miatt cserélné le, a költségeket és a mindennapi használatot kell mérlegelni. A szikkasztó emésztőből viszont tisztítatlan szennyvíz jut a talajba; az erre vonatkozó előírásokat lejjebb foglaljuk össze.
A csere költsége a földmunkától és a tisztított víz elhelyezésétől is függ. A jelenlegi kiadásait pedig a saját településén érvényes szippantási díj alapján érdemes összevetni az új rendszer költségeivel.
A régi emésztőt is rendezni kell: kiürítés után a helyi előírásoktól függően feltöltik, elbontják vagy más célra alakítják. Ez külön költségtétel. Maga a telepítés általában néhány napot vesz igénybe.
Az emésztő típusa
Zárt vagy szikkasztó emésztő van a telkén?
Az emésztő köznyelvi elnevezés. Jelenthet vízzáró tartályt, amely összegyűjti a szennyvizet, és jelenthet régi, szikkasztó emésztőgödröt is, amelyből a folyadék a talajba szivárog. A két kialakításnál eltérnek a teendők.
Kívülről a kettő ugyanúgy néz ki: egy fedlap a kertben. A különbség az, hová kerül a szennyvíz. A zárt, vízzáró tartályban összegyűlik, ahonnan szippantással szállítják el. A szikkasztó emésztőgödörből, más néven szikkasztó aknából vagy pöcegödörből a folyadék a környező talajba szivárog.
Támpontot adhat az éves vízszámla és az elmúlt év szippantási számláinak összevetése. Zárt emésztőnél az elszállított mennyiség nagyjából követi a házban elhasznált vizet. A kerti locsolást ebből külön kell venni, mert az a víz nem kerül az emésztőbe.
Ha az elszállított mennyiség tartósan jóval kevesebb, vagy évek óta nem kellett szippantani, a szennyvíz egy része valószínűleg elszivárog.
Szabályok
Milyen szabályok vonatkoznak a régi emésztőgödörre?
Az adott telken a helyi előírások is számítanak. Ezért a jegyzőtől érdemes írásban megkérdezni, milyen teendők vonatkoznak a meglévő emésztőre és a tervezett cserére.
A zárt emésztőnek vízzárónak kell lennie
A jogszabályban szereplő egyedi zárt szennyvíztároló a szennyvíz összegyűjtésére és tárolására szolgál. A köznyelvi zárt emésztő akkor felel meg ennek a meghatározásnak, ha valóban vízzáró.
Jogszabályi háttér és hivatalos forrás
147/2010. (IV. 29.) Korm. rendelet, 2. § 9. pont · Hivatalos jogszabály megnyitása
„egyedi zárt szennyvíztároló: olyan egy vagy több, zártan és vízzáróan kialakított tartályból, illetve medencéből álló közműpótló műtárgy, amely a szennyvizek időszakos ártalommentes gyűjtésére és tárolására szolgál”
A szennyvizet össze kell gyűjteni vagy engedélyezett módon kezelni
A háztartási szennyvíz közcsatornába kerülhet, vagy engedélyezett helyi tisztítás után oda vezethető, ahol az elhelyezése megengedett. A jogszabály ezt a helyet befogadónak nevezi. Ha egyik sem történik meg, a szennyvizet össze kell gyűjteni, és át kell adni a begyűjtésére feljogosított közszolgáltatónak.
A szikkasztó emésztőből elszivárgó szennyvíz egyik utat sem követi: tisztítatlanul jut a talajba.
Jogszabályi háttér és hivatalos forrás
1995. évi LVII. törvény a vízgazdálkodásról, 44/B. § · Hivatalos jogszabály megnyitása
„Az ingatlan tulajdonosa (…) köteles az ingatlanán keletkező, közüzemi csatornahálózatba vagy a helyben való, engedélyezett módon történő tisztítás után befogadóba nem vezetett háztartási szennyvizet (…) gyűjteni, továbbá az annak begyűjtésére feljogosított közszolgáltatónak átadni.”
Vízhasználat esetén évente legalább egyszer szippantást kell igénybe venni
A nem közművel összegyűjtött háztartási szennyvíz begyűjtésére vonatkozó rendelet szerint, ha az ingatlanon vizet használnak, évente legalább egyszer igénybe kell venni a szippantási közszolgáltatást, kivéve, ha jogszabály eltérően rendelkezik.
Jogszabályi háttér és hivatalos forrás
455/2013. (XI. 29.) Korm. rendelet, 1. § (2) · Hivatalos jogszabály megnyitása
„Az ingatlanon történő vízfelhasználás esetén az ingatlan tulajdonosa, vagyonkezelője, vagy egyéb jogcímen használója (…) évente legalább egy alkalommal köteles a közszolgáltatás igénybe vételére, kivéve ha jogszabály eltérően rendelkezik.”
A szippantási számlákat meg kell őrizni
A zárt tárolóban összegyűlt szennyvíz ártalmatlanításáról gondoskodni kell. A szippantási számlákat az adott évre és az előző évre meg kell őrizni. Ezekből azt is láthatja, mennyit költ jelenleg a szippantásra.
Jogszabályi háttér és hivatalos forrás
147/2010. (IV. 29.) Korm. rendelet, 18. § (5) és 27. § (4) · Hivatalos jogszabály megnyitása
„Az egyedi zárt szennyvíztároló üzemeltetése során gondoskodni kell a szennyvíz ártalmatlanításáról.”
„A tisztítómezővel ellátott oldómedencés létesítmény és az egyedi zárt szennyvíztároló tulajdonosának gondoskodnia kell a keletkező hulladék (…) elhelyeztetését és ártalmatlaníttatását igazoló, tárgyévre és előző évre vonatkozó dokumentumok, számlák őrzéséről.”
A Balatonnál kifejezett tilalom vonatkozik a tisztítatlan szennyvíz szikkasztására
A Balaton Kiemelt Üdülőkörzet településeinek teljes közigazgatási területén tilos a tisztítatlan szennyvizet közvetlenül a talajba szikkasztani. A balatoni nyaralókra vonatkozó további előírások: szennyvízkezelés nyaralóban.
Jogszabályi háttér és hivatalos forrás
2018. évi CXXXIX. törvény, 54. § (2) · Hivatalos jogszabály megnyitása
„Tisztítatlan szennyvíz közvetlen talajba szikkasztása a Balaton Kiemelt Üdülőkörzet településeinek teljes közigazgatási területén tilos.”
Döntés
Mikor indokolt a csere, és mikor nem?
A csere mellett szól, ha a szikkasztó emésztőből kezeletlen szennyvíz kerül a talajba. Zárt tartálynál akkor merülhet fel a kiváltás, ha gyakran kell szippantást rendelni, annak szervezése terhet jelent, vagy a kiadás már összemérhető egy beruházás törlesztésével.
A műszaki állapotot is figyelembe kell venni. Kevés lehet a tartály kapacitása, megjelenhet szag, túlfolyás vagy visszaduzzadás, amikor a szennyvíz a ház felé torlódik vissza. A szag, a túlfolyás és a visszaduzzadás szerkezeti vagy kapacitásbeli problémára utal. Az elöregedett betonszerkezetnél repedés, süllyedés vagy beomlott fedlap is indokolhatja a cserét.
Érdemes előre gondolkodni akkor is, ha többen fogják használni az ingatlant, bővítést tervez, vagy hosszú távon maradna a házban. Felújításnál, kertátalakításnál a földmunka egy része megosztható a munkák között.
A helyzet áttekintése után kiderülhet, hogy érdemes tovább vizsgálni, mi kerülhet az emésztő helyére. Ha a tünetek szerkezeti problémára utalnak, előbb műszaki felmérés kell. Ha a gazdasági előny kérdéses, a költségeket kell összevetni. Az is lehet az eredmény, hogy a csere most nem egyértelműen indokolt. Ezt is megmondjuk.
Lehetőségek
Mi kerülhet a régi emésztő helyére?
Háromféle megoldás jöhet szóba. A választáshoz először azt kell tisztázni, hogyan használják az ingatlant, mit engednek a telek adottságai, és milyen üzemeltetési feladatokat tud vállalni. Az árat ezek ismeretében érdemes összehasonlítani.
A biológiai szennyvíztisztító megtisztítja a szennyvizet, így a kezelt víz elhelyezése kisebb területen megoldható; áram kell hozzá. Az oldómedencés rendszer áram nélkül működik, a tisztítómező viszont jelentős területet igényel. A zárt tároló csak gyűjt: ott van a helye, ahol a helyi adottságok semmilyen talajba jutást nem engednek. Zárt tároló telepítésével nem foglalkozunk.
A két tisztító megoldás összevetése: oldómedence vagy biológiai szennyvíztisztító? Ha a választás szempontjai érdeklik: melyik házi szennyvíztisztító való Önnek.
Költség
Megéri-e a csere az Ön településén?
A jelenlegi emésztőt és az új rendszert a teljes költségük alapján érdemes összevetni. A saját szippantási számlái jó kiindulópontot adnak, mert a díj és a szolgáltatás feltételei településenként eltérnek.
Mennyibe kerül most az emésztő használata?
A legnagyobb tétel a szippantás gyakorisága és díja. Ehhez hozzáadódhat a nehéz megközelítés miatti kiszállási vagy hozzáférési többletköltség, valamint az esetleges javítás és karbantartás.
Az összehasonlításnál az is számít, meddig tervezi használni az ingatlant. Ötéves időtávon más eredmény jöhet ki, mint huszonöt évre számolva.
Mit kell beleszámolni az új rendszer árába?
A berendezés és a szállítás ára ritkán a legnagyobb tétel. A földmunka költségét a talaj kötöttsége is befolyásolja, a kezelt víz elhelyezése pedig gyakran a legnagyobb kiadás.
Az ajánlatnak a csövezéssel és az elektromos előkészítéssel is számolnia kell. A cső mélysége miatt szükség lehet magasításra, betonozásra vagy átemelőre, amely szivattyúval továbbítja a szennyvizet. A régi emésztő kiürítése és megszüntetése, valamint a beüzemelés és a dokumentáció szintén a költség része.
A telepítés után az üzemeltetés kiadásai is jelentkeznek: energia, rendszeres feladatok, fogyóeszközök, alkatrészek és iszapkezelés.
Egy „négy év alatt megtérül” állítás egy adott háztartásra, az adott évi szippantási díjra és egy konkrét telepítési helyzetre érvényes. Mi 5, 10 és 15 éves időtávra adunk költségtartományt, és jelezzük, mely tételeknél van bizonytalanság.
A saját települése szippantási díjával itt számolhat: szippantási díj kalkulátor.
Ha az ingatlannál a közcsatorna műszakilag rendelkezésre áll, de nem köt rá, talajterhelési díj is felmerül. Ahol nincs közcsatorna, ott ez a díj nem merül fel.
Menet
Hogyan zajlik a csere?
1. Felmérjük a meglévő rendszert és a telek adottságait
Emésztőkiváltásnál már van valami a földben: egy részben vagy egyáltalán nem ismert tartály vagy akna, hozzá csatlakozó csövekkel. A kert használata is kialakult. A felmérésen ezekből indulunk ki.
Megnézzük a meglévő emésztő típusát, anyagát, becsült méretét, helyét és hozzáférhetőségét. Ellenőrizzük a házból érkező cső mélységét is, mert ettől függ az új berendezés telepítési mélysége, és az, kell-e magasítás vagy átemelő.
Áttekintjük, mennyi szabad terület van az új tartálynak és a kezelt víz elhelyezésének, milyen a talaj, és milyen vízviszonyok láthatók a helyszínen. Azt is megnézzük, hogyan lehet megközelíteni a rendszert a telepítéskor és a későbbi szervizeléshez. Egyeztetjük az átállást is: hogyan maradhat használható az ingatlan a munka alatt.
2. A beszerzés előtt írásban kell tisztázni a helyi előírásokat
A jegyzőtől kérdezze meg, hogyan engedélyezik az új rendszert, és mit kérnek a régi emésztő megszüntetésénél. Az eljárás menete: engedélyeztetés lépésről lépésre.
3. Következik a telepítés és az átkötés
Maga a telepítés általában néhány nap. Az ingatlan használata rövid ideig korlátozott, elsősorban akkor, amikor a ház szennyvízvezetékét az új rendszerre kötik át. A pontos ütemtervet a felmérés után adjuk meg, mert az időigényt a földmunka mennyisége határozza meg. A munka sorrendje: telepítés lépésről lépésre.
Helyszíni felvételek
Egy telepítés a helyszínen
A munkagödörtől a kész kertig: egy telepítés lépései valódi felvételeken.
1 / 6
-
Munkagödör agyagos talajban: a gödör egyenes falú, az alja tömörítve — a tartály erre a felületre kerül.
-
A kotró-rakodó a nyomvonalat készíti elő. A gép hozzáférése a telepítés egyik korlátozó feltétele.
-
A tartály a gödörben, a bekötőcső csatlakoztatása előtt.
-
Feltöltés vízzel a visszatöltés előtt: a víz tartja meg a tartály alakját, amíg a föld körbeér.
-
A gépészeti akna a tartály mellett, a levegőztetés és a vezérlés helye.
-
A kész állapot: a gyepben egyetlen fedlap marad látható.
Megszüntetés
Mi legyen a régi emésztővel? A megszüntetés lépései
Először ki kell üríteni a régi emésztőt. A tartalmát a közszolgáltató szállítja el, a szippantási számlát pedig meg kell őrizni.
Ezután a helyi előírásoktól és a telepítés adottságaitól függően feltöltik, szakmai szóval betömedékelik, vagy elbontják. A megszüntetés módja engedélyezési kérdés is lehet, ezért ezt előre kérdezze meg a jegyzőtől.
Bizonyos esetekben más célra is átalakítható. Megfelelő kitisztítás és vízzáróvá tétel után akár esővíz gyűjtésére is használható lehet. Erről a tényleges állapot ismeretében lehet dönteni; amíg nem láttuk az emésztőt, nem ígérjük meg az átalakíthatóságát.
A régi emésztő megszüntetése a munka része, az ajánlatban külön költségtételként szerepel.
A munka után
A régi akna helyén újra kert lesz
A kész rendszerből a kertben a fedlapok látszanak. Hogy ezután mivel jár az üzemeltetés, azt egy helyen összegyűjtöttük.
Üzemeltetés: teendők és költségekHáttér
Műszaki részletek
A zárt emésztő jogszabályi neve egyedi zárt szennyvíztároló. Zártan és vízzáróan kialakított tartály vagy medence, amely a szennyvíz gyűjtésére és tárolására szolgál. A szikkasztó emésztőgödör és a szikkasztó akna köznyelvi elnevezések: olyan, nem vízzáró aknát vagy medencét jelölnek, amelyből a folyadék a talajba szivárog.
A telepítés általában néhány napot vesz igénybe. A felmérés legfontosabb kérdése, hogyan lehet elhelyezni a kezelt vizet.
Ajánlatkérés
Mit írjon meg az ajánlatkéréshez?
Nem kell megvárnia, amíg minden adat megvan. Elsőként írja le, mi van most a telken, milyen gyakran szippantanak, és milyen problémát tapasztal.
Ha rendelkezésére állnak a részletek, az alábbiak segítenek az ajánlat előkészítésében:
- Meglévő emésztő: zárt vagy szikkasztó kialakítás, ha tudja; becsült életkor és méret, anyag, elhelyezkedés, szippantási gyakoriság, tapasztalt problémák és megközelíthetőség.
- Használat: állandóan vagy időszakosan lakják az ingatlant, hányan használják rendszeresen és legfeljebb, illetve mennyi a vízfogyasztás, ha ismert.
- Telek: település, van-e közcsatorna, milyen a talaj és a talajvíz helyzete, mekkora a szabad terület, van-e kút és lejtés.
- Csatlakozás: hol és milyen mélyen lép ki a házból a szennyvízcső. Ez az adat hiányzik a leggyakrabban, pedig ez befolyásolja leginkább a költséget.
- Tervezett munka: mikorra tervezi a cserét, mit kér tőlünk, és van-e saját kivitelezője.
- Jelenlegi költség: mennyit fizet a szippantásért a saját számlái alapján.
- Fotók és helyszínrajz: képek a fedlapról, a környezetéről és a megközelítésről, valamint egy egyszerű helyszínrajz.
Az ajánlatkérés díjmentes és kötelezettség nélküli, 1 munkanapon belül válaszolunk.
Gyakori kérdések
Amit a leggyakrabban kérdeznek
Az új berendezés a régi emésztő helyére kerülhet?
Néha igen, de ez nem alapeset. A régi emésztő mérete, mélysége és állapota, valamint a bekötővezeték útvonala dönti el. A felmérésen ezt megnézzük, mert jelentősen befolyásolja a földmunka költségét.
Érdemes inkább kitisztíttatni az emésztőgödröt?
Ha a szerkezet ép és zárt, és az ürítés gyakorisága évek óta egyenletes, a rendszeres tisztítás elég lehet. A tisztítás a szerkezeti vagy kapacitásbeli okot nem szünteti meg. Ha egyre gyakrabban kell szippantani, szag jelentkezik, vagy a szennyvíz visszaduzzad, a tisztítás után néhány hónappal visszatérhet a probléma. Ilyen esetben a kiváltás jelent megoldást.
Segít-e az emésztőtisztító szer vagy a szagtalanító?
Emésztőgödörnél mérsékelheti a szagot, és lassíthatja az iszap tömörödését. Ezek a szerek azonban nem tisztítják meg a szennyvizet: azt továbbra is el kell szállíttatni. Szikkasztó emésztőnél a kezeletlen szennyvíz ezek használata mellett is a talajba jut.
Mit tegyek, ha elzsírosodott az emésztő?
Az elzsírosodott emésztő tisztítása szakmunka, és rövid távon segít. A zsír viszont újra lerakódik, ha a konyhai szennyvíz változatlanul érkezik. A mosogatással bekerülő zsiradék a háztartási szennyvíz része, a nagy mennyiségű használt sütőolajnak és zsírnak viszont nincs helye a lefolyóban. Mit szabad a lefolyóba önteni: tisztítószerek.
Építtessek inkább új emésztőt vagy műanyag emésztőtartályt?
Új emésztő építése ritkán jó befektetés, mert a tartály csak összegyűjti a szennyvizet, és az elszállítás költsége évről évre visszatér. Az üzemeltetési költség a vízfogyasztással arányosan nő. A műanyag emésztőtartály a betonnál olcsóbban és gyorsabban telepíthető, a szippantás visszatérő költségével azonban ennél is számolni kell.
Ebben a témában
Emésztő kiváltása: további kérdések
-
Emésztő, oldómedence vagy biológiai?
Három működési modell feltételes összehasonlítása: használat, áram, telek, talajvíz, vízelhelyezés, szippantás és vállalható karbantartás szerint.
-
Teljes költség és megtérülés
A csere pénzügyi döntése nem a szippantási díj és a vételár összevetése. 5/10/15 éves forgatókönyv, érzékenységi vizsgálat — költségtartomány, nem ígéret.
-
Meglévő rendszer felmérése
Az emésztőkiváltás nem új építés: van egy részben ismert föld alatti rendszer. Mit gyűjthet össze Ön, és mit ne kelljen megítélnie.