Helyzetfelmérő
A helyzetfelmérés nem hoz végleges műszaki döntést, és nem ad árat — azt mutatja meg, mi van meg, mi hiányzik, és mi a következő értelmes lépés. Az is érvényes eredmény, ha még nem áll készen az ajánlatkérésre.
Mit ad és mit nem
Helyzetértékelést ad, nem árajánlatot
Helyzetfelmérés konzultációval az általános tudást a saját ingatlanára fordítja le. Nem hoz végleges műszaki döntést, és nem ad árat.
Amit ad: mely adatok vannak meg, melyek hiányoznak, mik a fő kockázatok, és mi a következő értelmes lépés. Az eredmény akkor is hasznos, ha az derül ki, hogy még nem áll készen az ajánlatkérésre — sőt, főleg akkor.
Kérdések
Alkalmazkodik ahhoz, amit már tud
Egy nyaralótulajdonos más kérdéseket kap, mint egy telekvásárló. Aki még nem vette meg a telket, nem kap olyan kérdést, amire nem lehet válasza.
-
Hol tart a projektben. Tájékozódik, telket néz, tervez, vagy már ajánlatot kér.
-
Milyen az ingatlan és a használat. Típus, állandó vagy időszakos használat, létszám, csúcsterhelés.
-
Mi a jelenlegi helyzet. Van-e már rendszer a telken, és mit tud a közcsatornáról.
-
Mit tud a telekről. Terület, talaj, talajvíz, a kezelt víz elhelyezése, a cső mélysége — amennyit tud.
-
Amit nem tud. A „nem tudom” is érvényes válasz: ebből áll össze a hiányzó adatok listája.
Az eredmény
Öt lehetséges következő lépés
-
Gyűjtse össze ezt az adatot — konkrét lista arról, mi hiányzik és honnan szerezhető meg.
-
Ellenőrizze a telekalkalmasságot — a telek adottságai döntik el, mi valósítható meg.
-
Kérjen helyszíni felmérést — ha a nyitott kérdésekre csak a helyszínen van válasz.
-
Egyeztessen szakértővel — összetett vagy nem kommunális helyzetben.
-
Készen áll az ajánlatkérésre — ha tényleg megvan hozzá minden.
Következő lépés
Alkalmas a telek?
A telek adottságai döntik el, mi valósítható meg: a szabad terület, a talaj, a talajvíz és a kezelt víz útja.
TelekalkalmasságHiányzó adat
A „nem tudom” nem hibás válasz — feladatot jelöl ki
Nem kell találgatnia. A hiányzó információ önmagában is hasznos adat: megmutatja, mit kell még tisztázni, és kitől.
| Ha ez nem ismert | A következő feladat lehet |
|---|---|
| Közcsatornahelyzet | Hivatalos információ beszerzése a víziközmű-szolgáltatótól és az önkormányzattól |
| Szennyvízcső mélysége | Terv vagy kivitelezői adat ellenőrzése, szükség esetén mérés |
| Talajvíz | Meglévő dokumentum ellenőrzése, szükség esetén további vizsgálat |
| Pontos telekadat | Rajz, mérés vagy helyszíni felmérés |
A pontos útvonal mindig attól függ, mely információ hiányzik, és milyen döntéshez lenne rá szükség. A lényeg, hogy ne bizonytalan becslésből szülessen biztosnak tűnő műszaki következtetés.
A határ
Ahol az automatizmus megáll, és szakember veszi át
A kizáró körülményeket, a kapacitási határokat és a felmérést szükségessé tevő helyzeteket szakember ítéli meg.
Amiben az automatizmus segít
- a szabad szöveges helyzetleírás rendezésében;
- a hiányzó adatok közérthető összefoglalásában;
- abban, hogy csak a releváns kérdések jelenjenek meg.
Amikor emberre van szükség
- ha az adatok ellentmondanak egymásnak;
- ha a helyzet ritka vagy különleges;
- ha nincs olyan jóváhagyott szabály, amelyből felelősen tovább lehetne lépni.
Ha a rendelkezésre álló adatokból nem lehet felelősen következtetni, a helyes eredmény nem találgatás, hanem szakértői ellenőrzés.
Az eredmény
Amit összeszedett, ne kelljen újrakezdeni
A megadott adatokból rövid projektösszefoglaló készül, amely rendezve tartalmazza, ami eddig összeállt.
- a projektfázis és az ingatlantípus;
- a használati adatok — létszám, ritmus, várható csúcs;
- a helyszín és a közcsatornahelyzet;
- az ismert műszaki adatok;
- a bizonytalan vagy még nem ismert információk;
- a kijelölt következő lépés és az Ön saját helyzetleírása.
Így amikor a projekt eljut a helyszíni felméréshez, a szakértői egyeztetéshez vagy az ajánlatkéréshez, nem kell ugyanazokat az alapadatokat elölről összegyűjteni.
Konzultáció