Menü
Konzultáció Ajánlatkérés

Jogszabályi áttekintés

A 2012-es jogszabályi összefoglalónk ma is elérhető, de azóta hat ponton mást mond a szabály.

Hatósági dokumentumok és pecsét egy íróasztalon

Háttér

Tizennégy év alatt sok minden változott

A házi szennyvíztisztítók engedélyezése nem egyetlen jogszabályban áll: a keretet a vízgazdálkodási törvény adja, a hatáskört egy kormányrendelet osztja szét, a műszaki követelményt egy miniszteri rendelet, a határértéket egy másik, a talajterhelési díjat pedig egy törvény és a helyi önkormányzati rendelet együtt.

Ebből következik, hogy egy összefoglaló gyorsan elavul. A miénk 2012-ben készült, és azóta négy ponton módosultak a szabályok, két helyen pedig olyan rendelet lépett be, ami akkor még nem létezett.

Ez a lap tájékoztat, nem jogi tanácsot ad. A hivatkozott jogszabályt minden esetben érdemes elolvasni, a konkrét projektet pedig az adott helyszín és a hatóság alapján megítélni.

Ami változott

Hat pont, ahol ma mást mond a jogszabály

2012-ben ez volt a helyzet. Azóta viszont módosultak a rendeletek, és átalakult a hatósági szervezet.

  • Változott

    A műszaki alaprendelet ma már ismeri az egyedi megoldásokat

    2012-ben
    A 30/2008. (XII. 31.) KvVM rendeletről azt írtuk: „a törvényhozó megfeledkezett az egyedi szennyvíztisztítási megoldásokról, csak a központi szennyvízelvezetéssel foglalkozik”.
    Ma
    Ez a rendelet a vizek hasznosítását szolgáló létesítmények műszaki szabályait adja, és a 4. melléklete tartalmazza az egyedi szennyvíztisztítókra vonatkozó határértékeket.

    Mit jelent Önnek: A kifolyó vízre vonatkozó követelményt itt kell keresni. A 28/2004. a felszíni vízbe (élővízbe) vezetés határértékeit adja — az más eset.

  • Változott

    Háromévente, nem ötévente

    2012-ben
    Az összefoglaló szerint a felülvizsgálatok gyakoriságát az engedélyt kiadó szerv állapítja meg, „mely általában 5 év”.
    Ma
    CE-jelölt lakossági kisberendezésnél a teljes engedélyezés helyett kötelező önellenőrzés terheli a tulajdonost: mintavétel és analitika a létesítéskor, majd háromévente, az eredmény a jegyzőnek 15 napon belül (147/2010. Korm. r.).

    Mit jelent Önnek: Ez a tulajdonos kötelezettsége, nem a gyártóé. Érdemes naptárba tenni: a hároméves ciklus attól a naptól indul, amikor a berendezés üzembe állt.

  • Változott

    Más a hatóság neve — és néha más a hatóság is

    2012-ben
    A másodfok az „Országos Környezet- és Vízügyi Főfelügyelőség”, a szikkasztási határértéket a „Vízügyi Felügyelőségek” írták elő.
    Ma
    A jegyző marad, ha mindhárom teljesül: legfeljebb 500 m³/év kibocsátás, kizárólag háztartási szennyvíz, és a tisztított víz elszikkasztása. A CE megfelelőségi jelöléssel rendelkező szennyvízkezelő berendezést a 72/1996. Korm. r. 24. § (1) c) pontja a jegyzői engedély alól is kiveszi. Ha a feltételek hiányoznak, a területileg illetékes vármegyei kormányhivatal jár el területi vízügyi hatóságként — 2024. október 1. óta (223/2014. Korm. r. 10. §, a 257/2024. módosítása); addig a katasztrófavédelmi igazgatóság volt az.

    Mit jelent Önnek: Ha élővízbe vezetne, vagy 500 m³/év fölött van a kibocsátás, nem a jegyzőhöz kell fordulni. Rossz hatóságnál indított eljárás hónapokat vesz el.

  • Új szabály

    Megvan, mit kell benyújtani

    2012-ben
    A kérelem tartalmát nem egyetlen jogszabály sorolta fel; a 2012-es összefoglalóban nem is szerepel ilyen lista.
    Ma
    A 41/2017. (XII. 29.) BM rendelet 3. melléklete tételesen megadja a vízjogi engedélyezési dokumentáció tartalmát. A szakhatóságok kijelölése az 531/2017. Korm. rendeletben áll.

    Mit jelent Önnek: A tervezőnek ehhez kell igazodnia. Az eljárás illetékmentes, a határidő 60 nap; a dokumentációt vízilétesítmény-tervezésre jogosult szakember készíti.

  • Változott

    A kibocsátási határértékek rendeletét módosították

    2012-ben
    A 28/2004. (XII. 25.) KvVM rendelet 2. számú mellékletére hivatkoztunk, a 2012-es szöveggel.
    Ma
    A rendelet hatályos, de a 7/2023. (III. 13.) BM rendelet módosította, 2023. június 26-i hatállyal.

    Mit jelent Önnek: Ha egy régi tervben vagy ajánlatban a 28/2004. valamelyik értéke szerepel, érdemes megnézni, a mai szöveg szerint áll-e ott.

  • Amire figyeljen

    A talajterhelési díjnak ma kiírható a mértéke

    2012-ben
    Az összefoglaló a mentesülés feltételét ismertette, összeget nem közölt.
    Ma
    Az egységdíj 1 200 Ft/m³, ezt szorozza a terület érzékenységi szorzója (helyi hatósági eljárásnál 1,0 / 1,5 / 3,0). A bevallás önadózással, március 31-ig történik.

    Mit jelent Önnek: Aki egyedi szennyvíztisztító kisberendezést használ, mentesül, ha a saját megfigyelő kútjában évente vizsgált nitrát-, ammónium-, szulfát- és kloridtartalom egyik komponensben sem haladja meg 20%-kal az alapállapotot. További kedvezményt a helyi önkormányzati rendelet adhat. A számítás és a teendők részletesen: talajterhelési díj.

Gyakori tévedés

A 78/2008. nem a szennyvízről szól

Műszaki leírásokban és fórumokon vissza-visszatér a 78/2008. (IV. 3.) Korm. rendelet mint a szennyvíz műszaki rendelete. Ez a rendelet a természetes fürdővizekről szól.

A helyes hivatkozás a 30/2008. (XII. 31.) KvVM rendelet — a vizek hasznosítását, védelmét és kártételeinek elhárítását szolgáló tevékenységekre és létesítményekre vonatkozó műszaki szabályokról.

Hatályos jogszabályok

Mi vonatkozik egy házi szennyvíztisztítóra

Szám, tárgy, és hogy az adott jogszabályban mit kell keresni.

Jogszabály Tárgy Amit ad
1995. évi LVII. tv. A vízgazdálkodásról (Vgtv.) A keret: vízilétesítmény létesítéséhez, üzemeltetéséhez, fennmaradásához és megszüntetéséhez vízjogi engedély kell.
72/1996. (V. 22.) Korm. r. Vízgazdálkodási hatósági jogkör Ez választja szét a jegyzői és a vízügyi hatáskört; itt áll az 500 m³/év küszöb.
147/2010. (IV. 29.) Korm. r. A vizek hasznosítása és védelme — általános szabályok Az egyedi tisztító telepítési feltételei, és a háromévenkénti önellenőrzés.
30/2008. (XII. 31.) KvVM r. Ugyanezek műszaki szabályai A 4. melléklet adja az egyedi tisztítók határértékeit. Érzékeny vagy magas talajvizű területen csak denitrifikációval működő berendezés telepíthető.
41/2017. (XII. 29.) BM r. A vízjogi engedélyezési dokumentáció tartalma A 3. melléklet sorolja fel, mit kell benyújtani.
28/2004. (XII. 25.) KvVM r. Vízszennyező anyagok kibocsátási határértékei A felszíni vízbe és a csatornába vezetés határértékei. Módosítva: 7/2023. (III. 13.) BM.
27/2004. (XII. 25.) KvVM r. Érzékeny települések besorolása A felszín alatti víz szempontjából érzékeny területeken szigorúbb az elhelyezés.
219/2004. (VII. 21.) Korm. r. A felszín alatti vizek védelme A szikkasztás alapvédelme.
220/2004. (VII. 21.) Korm. r. A felszíni vizek minőségvédelme Az élővízbe vezetés alapja.
280/2024. (IX. 30.) Korm. r. (TÉKA) Településrendezési és építési követelmények — az OTÉK helyett A részleges közművesítettségnél három utat sorol fel: egyedi szennyvíztisztító berendezés, tisztítómezővel ellátott oldómedencés létesítmény, vagy időszakos tárolás egyedi zárt szennyvíztárolóban. A helyi építési szabályzattól függően átmenetileg még az OTÉK (253/1997.) egyes rendelkezései alkalmazandók.
2003. évi LXXXIX. tv. Környezetterhelési díj — ebből a talajterhelési díj Kit terhel, mi az alapja, és mikor lehet mentesülni — lépésenként itt.
531/2017. (XII. 29.) Korm. r. Szakhatóságok kijelölése Melyik szakhatóságot kell bevonni az eljárásba.

Ami jön

Egy uniós irányelv, ami még nincs átültetve

A települési szennyvíz kezeléséről szóló irányelv átdolgozása — (EU) 2024/3019 — 2024-ben megszületett. Az egyedi rendszereket úgy érinti, hogy ha egy tagállam a 2000 lakosegyenérték feletti agglomerációk terhelésének több mint 2%-át kezeli egyedi rendszerrel, azt indokolnia kell.

Az átültetés határideje 2027. július 31. A magyar átültető jogszabály még nem ismert, ezért ma nem lehet megmondani, pontosan mit jelent majd egy családi ház szintjén.

Ugyanígy frissül a vízgyűjtő-gazdálkodási terv, és vele az érzékeny területek listája — ez közvetve az elhelyezés feltételeire hat.

Ha a teendőket keresi

Engedély és díj — lépésenként

Ha azt keresi, mit kell tennie a saját ingatlanán, két gyakorlati útmutatónk van: a házi szennyvíztisztító engedélyezése — kell-e engedély, kitől, és mi a tulajdonos dolga utána —, valamint a talajterhelési díj — ki fizeti, hogyan számolják, és mi csökkenti.

A régi összefoglaló

A 2012-es jogszabályi összefoglaló

Az összefoglaló innen ma is letölthető, de 2012. májusi állapotot tükröz.

Jogszabályi összefoglaló — 2012. május PDF, 317 KB

Ha a régi anyagból dolgozik, három dolgot nézzen meg a mai állapot szerint: ki a hatóság, milyen ritmusban kell mintát venni, és melyik rendeletben keresse a kifolyó vízre vonatkozó határértéket.

Gyakori kérdések

Amit a leggyakrabban kérdeznek

Használható még a 2012-es összefoglalójuk?

Tájékozódásra igen, de négy ponton ma mást mond a jogszabály, mint akkor. Ha a régi anyagból dolgozik, a hatóság megnevezését, a felülvizsgálati ciklust és a műszaki rendelet szerepét mindenképpen a mai állapot szerint nézze.

Kell-e vízjogi engedély egy házi szennyvíztisztítóhoz?

A vízilétesítmény főszabály szerint engedélyköteles. CE-jelölt, gyári lakossági kisberendezésnél viszont könnyített rezsim él: a teljes engedélyezés helyett a tulajdonost kötelező önellenőrzés terheli. Hogy egy konkrét projektben melyik út járható, azt a kapacitás, a szennyvíz eredete és a tisztított víz elhelyezése dönti el.

Ki engedélyezi — a jegyző vagy a vízügyi hatóság?

A jegyző, ha mindhárom teljesül: legfeljebb 500 m³/év kibocsátás, kizárólag háztartási szennyvíz, és a tisztított víz elszikkasztása. Ha bármelyik hiányzik — nagyobb mennyiség, nem háztartási szennyvíz, vagy élővízbe vezetés —, a területileg illetékes vármegyei kormányhivatal jár el területi vízügyi hatóságként (2024. október 1. óta; addig a katasztrófavédelmi igazgatóság).

Mennyibe kerül az eljárás, és mennyi ideig tart?

A vízjogi engedélyezés illetékmentes, az ügyintézési határidő 60 nap. A költség a tervezői munkáé: a dokumentációt vízilétesítmény-tervezésre jogosult szakember készíti. Szakhatóságként a járási hivatal népegészségügyi feladatköre, védett területen a természetvédelmi hatóság működik közre.

Mentesülök a talajterhelési díj alól, ha tisztítót telepítek?

Ez a lehetőség megvan, de feltételhez kötött: aki egyedi szennyvíztisztító kisberendezést alkalmaz, és a saját megfigyelő kútjában évente vizsgált nitrát-, ammónium-, szulfát- és kloridtartalom egyik komponensben sem haladja meg 20%-kal az alapállapotot, nem díjköteles (2003. évi LXXXIX. tv. 11. § (2)). További kedvezményt a helyi önkormányzati rendelet adhat, ezért azt a telepítés szerinti településen kell ellenőrizni.