Házi szennyvíztisztító: melyik rendszer való Önnek?
A házi szennyvíztisztító olyan kisberendezés, amely egy ingatlan szennyvizét a keletkezés helyén kezeli — ott, ahol nincs közcsatorna, vagy a rákötés nem megoldható. A jogszabályok ezt egyedi szennyvíztisztító berendezésnek nevezik.
A döntéshez négy kérdést érdemes tisztázni: melyik rendszer való az Ön ingatlanára, mire számíthat az üzemeltetésnél, mik a valódi hátrányok, és milyen hatósági eljárással kell számolni.
Hogy a bioemésztő, az ökoemésztő és az oldómedence mit jelent valójában, azt a Tudástár fogalommagyarázata tisztázza.
Döntés
Melyik házi szennyvíztisztító való Önnek?
Infografika
Négy helyzet, négy irány
-
01
Egész évben lakott családi ház
Aktív biológiai tisztító
A napi terhelés kiszámítható, a biológia folyamatosan tápanyagot kap.
-
02
Nyaraló, hétvégi ház
Biológiai vagy oldómedencés
Egy 2–3 hetes kihagyás egyik technológiánál sem okoz gondot; erősen szezonális használatnál az oldómedencés rendszer is szóba jön.
-
03
Meglévő emésztő kiváltása
Aktív biológiai tisztító
A régi akna kitisztítás és vízzáróvá tétel után például esővízgyűjtőként hasznosítható tovább.
-
04
Panzió, étterem, intézmény
Kapacitás szerint méretezve
Itt a terhelési profil és a csúcsidőszakok döntenek, nem az épület funkciója.
A választás nem termékkérdéssel kezdődik, hanem azzal, hogyan használják az ingatlant.
| Az Ön helyzete | Melyik irány? | Miért? |
|---|---|---|
| Egész évben lakott családi ház | Aktív biológiai szennyvíztisztító | A napi terhelés kiszámítható, a biológia folyamatosan tápanyagot kap. |
| Nyaraló, hétvégi ház | Biológiai vagy oldómedencés | Egy 2–3 hetes kihagyás egyik technológiánál sem okoz gondot; erősen szezonális használatnál az oldómedence is szóba jön. |
| Meglévő emésztő kiváltása | Aktív biológiai szennyvíztisztító | A régi akna kitisztítás és vízzáróvá tétel után például esővízgyűjtőként hasznosítható tovább. |
| Panzió, étterem, intézmény | Kapacitás szerint méretezett rendszer | Itt a terhelési profil és a csúcsidőszakok döntenek, nem az épület funkciója. |
Ezután következik a telek: a talaj vízáteresztő képessége, a talajvízszint, a lejtés és a rendelkezésre álló szabad terület. Ezek nem írják felül a technológiaválasztást, hanem azt határozzák meg, milyen műszaki kialakítással és milyen költséggel valósítható meg.
Működés
Hogyan működik egy házi szennyvíztisztító?
Az aktív biológiai tisztításban baktériumok bontják le a szennyvíz szerves anyagtartalmát — ez a lebontás maga a tisztítás. A biológiai folyamathoz szükséges oxigénellátást kompresszor biztosítja; az A.B. Clear 6 berendezésben 50 W teljesítményű kompresszor működik.
A tisztítás végén az utóülepítőben válik el a tisztított víz az iszaptól. Ezt a megtisztított vizet ezután el kell helyezni: jellemzően szivárogtatómezőn keresztül, megfelelő feltételek mellett a növények gyökérzónájában hasznosulva.
A technológia részleteit — a mérhető kibocsátási értékekkel együtt — a biológiai szennyvíztisztítás oldalunkon írtuk le.
Helyszíni felvételek
Egy házi szennyvíztisztító telepítése képekben
A munkagödörtől a kész kertig, valódi helyszíni felvételeken.
1 / 6
-
Munkagödör agyagos talajban: a gödör egyenes falú, az alja tömörítve — a tartály erre a felületre kerül.
-
A kotró-rakodó a nyomvonalat készíti elő. A gép hozzáférése a telepítés egyik korlátozó feltétele.
-
A tartály a gödörben, a bekötőcső csatlakoztatása előtt.
-
Feltöltés vízzel a visszatöltés előtt: a víz tartja meg a tartály alakját, amíg a föld körbeér.
-
A gépészeti akna a tartály mellett, a levegőztetés és a vezérlés helye.
-
A kész állapot: a gyepben egyetlen fedlap marad látható.
7 szempont a választáshoz
Melyik a legjobb házi szennyvíztisztító?
Erre a kérdésre az őszinte válasz az, hogy nincs egyetlen legjobb, mert a helyzetek is különböznek. Ugyanaz a berendezés kiváló egy állandóan lakott háznál, viszont rossz választás egy évente néhány hetet használt nyaralóban.
Amit viszont érdemes végiggondolni, az hét konkrét szempont — kettő az Ön helyzetéről, öt a berendezésről:
-
Mekkora terhelésre kell? A berendezést a napi terheléshez méretezik: hányan laknak állandóan az ingatlanban, és mennyi vizet használnak. Az A.B. Clear legkisebb szabványos berendezése 6 lakosegyenérték névleges kapacitású, a termékcsalád 50 lakosegyenértékig kínál megoldást — modellek és kapacitások.
-
Egész évben vagy időszakosan lakják? Egész évben lakott háznál az aktív biológiai tisztítás az elsődleges irány; erősen szezonális használatnál az oldómedencés rendszer is szóba jön, de nagyobb tisztítómezőt igényelhet. Egy 2–3 hetes kihagyás egyik technológiánál sem okoz gondot.
-
Van-e mért adat a kibocsátásról? Vagyis nem gyártói ígéret, hanem független vizsgálati eredmény. Az A.B. Clear berendezések VITUKI vizsgálati zárójegyzőkönyv szerinti értékei: KOI(Cr) 55, BOI₅ 15, lebegőanyag 18, N-NH₄ 9, összes nitrogén 20, összes foszfor 5 mg/l.
-
Megvan-e a szabványi megfelelés? Rendelkezik-e a berendezés az EN 12566-3 szabvány szerinti CE-tanúsítással?
-
Mi történik az iszappal? Ez dönti el, kell-e rendszeres szippantás, vagy sem — lásd az iszapzsákos technológiát. Az iszapzsák normál üzemeltetés mellett kiváltja a rendszeres szippantást, a zsák kezelése viszont tulajdonosi feladat.
-
Ki végzi a szervizt, és honnan jön? Egy berendezés élettartama évtizedekben mérhető, a karbantartás pedig jogszabályi előírás is.
-
Mekkora a valódi helyigény? A legtöbb telken nem a tartály, hanem a tisztítómező mérete szab határt.
Ez a hét kérdés többet mond egy berendezésről, mint bármilyen rangsor.
Egy konkrét projekt kibocsátási megfelelőségét mindig az adott befogadó, az alkalmazandó határértékek és a hatósági előírások alapján kell megítélni.
Korlátok
A házi szennyvíztisztító hátrányai
Öt valódi korlát van, és mind a döntéshez tartozik.
-
Folyamatos villamosenergia-ellátást igényel. Az aktív biológiai tisztítás oxigénellátás nélkül nem működik. Gyenge vagy időszakos betáplálású ingatlanon ezt előre tisztázni kell.
-
Helyet kér — de nem ott, ahol gondolná. A berendezés maga viszonylag kis helyet foglal. A tisztított víz elhelyezéséhez viszont összefüggő, beépítetlen terület kell, és a legtöbb telken ez ütközik korlátba előbb. A tisztítómező a föld alatt van: fölötte gyep és sekély gyökérzetű növényzet lehet, burkolat, mély gyökérzetű fa és járműforgalom nem.
-
Élő rendszer, tehát érzékeny. Ami fertőtlenítésre készült, az a rendszerben lévő baktériumokat is fertőtleníti. A hipó, a klóros és fertőtlenítő tisztítószerek, valamint a lefolyóba öntött sütőolaj nagy mennyiségben károsíthatja a biológiát — a szokásos háztartási mennyiség rendben van. Részletesen a tisztítószerekről szóló lapon.
-
Nem felejthető el. A rendszer rendszeres ellenőrzést és karbantartást igényel: a 147/2010. (IV. 29.) Korm. rendelet a tulajdonosra ellenőrzési, karbantartási és dokumentálási kötelezettséget ró.
-
Nem minden telken valósítható meg ugyanúgy. A helyi építési szabályzat korlátozhatja az egyedi szennyvízkezelést, fokozottan érzékeny vagy vízbázisvédelmi területen pedig további korlátozások vonatkozhatnak a tisztított víz talajba juttatására — lásd a kizáró és korlátozó feltételeket.
Ezek egyike sem kizáró ok önmagában. Viszont mind olyan kérdés, amit a megrendelés előtt kell tisztázni, nem utána.
Barkács
Lehet szennyvizet tisztítani házilag?
A válasz árnyalt: az előkészítés egy része házilag is elvégezhető, maga a berendezés nem.
A telepítést saját maga is megszervezheti. Vannak vásárlóink, akik csak a berendezést kérik tőlünk, a földmunkát és a kapcsolódó kivitelezést pedig helyi szakemberekkel végeztetik el. A telepítési útmutató megadja, hogyan kell előkészíteni a berendezés helyét, kialakítani a csatlakozásokat és elvégezni a visszatöltést; ennek alapján előre egyeztethető a kivitelezővel, milyen munkákra lesz szükség. A megrendeléskor azt is tisztázzuk, ki végzi a szerelést és az üzembe helyezést. A munkafázisok sorrendje: a szennyvíztisztító telepítése lépésről lépésre.
Amit házilag érdemes elvégezni: a szivárogtatási próbát. A helyszíni próba egyszerű módja annak, hogy közvetlen információt kapjunk a tervezett szivárogtató helyén a talaj vízbefogadó képességéről; ez a méretezés legfontosabb telekspecifikus bemeneti adata. Az útmutatót kérésre díjmentesen elküldjük, a módszert pedig az elszivárogtatásról és a szivárogtatási vizsgálatról szóló lapunkon írtuk le.
Amit nem érdemes: magát a tisztítóberendezést. Három okból. Egyrészt az engedélyezési eljárásban a berendezés megfelelőségét igazolni kell. Másrészt a biológiai tisztítás méretezése a napi terheléstől, az oxigénellátás teljesítményétől és az iszapkezeléstől együtt függ, nem külön-külön. Ha pedig a rendszer nem tisztít megfelelően, az a tisztítómezőt tömíti el — ez a legdrágább javítás az egész rendszerben.
A házilag épített szikkasztónál ugyanez a helyzet: a szerkezet egyszerű, a méretezése viszont nem az.
Költség
Mennyibe kerül egy házi szennyvíztisztító?
A végösszeget nem a tartály ára dönti el, hanem a tisztítómező mérete, a földmunka és a telek adottságai. Ezért ugyanaz a berendezés két szomszédos telken is eltérő beruházási költséget jelenthet.
Ha a legolcsóbb házi szennyvíztisztítót keresi: a legolcsóbb beruházás és a legolcsóbb megoldás ritkán ugyanaz. Egy zárt tároló beszerzése olcsóbb, az üzemeltetése viszont évről évre ismétlődő költség, és a háztartás méretével meg a szolgáltatási díjakkal együtt nő. A valódi költség később jelentkezik, ráadásul egy alulméretezett tisztítómező néhány év múlva kerül igazán sokba.
Az üzemeltetési oldalon a háztartási A.B. Clear 6 rendszer villamosenergia-költsége üzemmódtól függően nagyjából 1000–1500 forint havonta, 36 Ft/kWh példaárral számolva. A teljes üzemeltetés — a villamos energiával, az iszapzsákkal és az évesített membráncserével együtt — nagyjából 22 700–27 500 forint évente; a karbantartási szerződés díja ebben nincs benne. Szippantással normál üzemeltetés mellett nem kell számolni: a fölösiszap az iszapzsákban gyűlik.
Házi szennyvíztisztító ára 2026 — egyedi ár az Ön ingatlanára
Hatósági eljárás
Házi szennyvíztisztító engedélyezése
A szükséges hatósági eljárás attól függ, milyen berendezést telepítenek, hogyan történik a tisztított víz elhelyezése, és milyenek a helyszín adottságai. A CE-jelölésű berendezésnél — ha a szennyvíz kizárólag háztartási, legfeljebb évi 500 m³, és a tisztított víz a telken szikkad el — a 2023. július 1. óta hatályos szabály a teljes létesítményt kiveszi a jegyzői engedély alól; a települési gyakorlat azonban eltérhet, ezért az alkalmazandó eljárást az adott projekt alapján, a jegyző írásos válaszával tisztázzuk.
A kialakításnál a 147/2010. (IV. 29.) Korm. rendelet a talaj adottságainak, a felszín alatti víz mélységének és a szennyvíz mennyiségének együttes figyelembevételét írja elő.
Egy dolgot érdemes külön kiemelni: ha a műszakilag rendelkezésre álló közcsatornára nem történt rákötés, felmerülhet a talajterhelési díj. A fizetési kötelezettség feltételeit a 2003. évi LXXXIX. törvény szabja meg — hogy ki fizeti, hogyan számolják, és mi csökkenti, részletesen: talajterhelési díj.
Milyen vizsgálatokkal kell számolnia?
Legfeljebb évi 500 m³ kibocsátásnál a 147/2010. (IV. 29.) Korm. rendelet a tulajdonosnak a tisztított szennyvízből mintavételt és laborvizsgálatot ír elő a létesítési engedélyezési eljárás alkalmával, majd háromévente. Az eredményt a kézhezvételtől számított 15 napon belül át kell adni a jegyzőnek, aki a helyben fennálló kockázatok alapján további mintavételt és vizsgálatot is előírhat.
A tulajdonos többi teendője — a napi szemrevételezés, a karbantartás és az üzemnapló — a jogszabályhelyekkel együtt: mi a tulajdonos dolga a telepítés után.
Jogszabályi háttér és hivatalos forrás
A tulajdonos kötelezettségei és a háromévenkénti vizsgálat: 147/2010. (IV. 29.) Korm. rendelet, 27. § és 28. § (1b) · Nemzeti Jogszabálytár
A biológiai szennyvíztisztító engedélyezése lépésről lépésre
Gyártó és referenciák
Kinek a berendezését érdemes választani?
Ha véleményeket keres egy gyártóról, a valódi kérdés az, kiben lehet megbízni évtizedes távon.
Amit mi fel tudunk mutatni: 2004 óta gyártunk biológiai szennyvíztisztító berendezéseket Esztergomban, és több mint 3800 rendszert telepítettünk országszerte. Becslésünk szerint berendezéseink évente mintegy 767 000 m³ szennyvizet tisztítanak meg.
-
2004 óta
gyártunk biológiai szennyvíztisztító berendezéseket Esztergomban.
-
3 800+
telepített rendszer országszerte.
-
EP 2766313
európai szabadalom az A.B. Clear műszaki megoldására.
-
ISO 9001
minőségirányítási rendszerben folyó gyártás.
Intézményi és települési léptékben ezek a lezárt projektjeink:
- Óbudavár, 2011
- minisztériumi mintaprojekt a Balaton-felvidéken. Részletek
- Csikvánd, 2017–2018
- 128 darab A.B. Clear egység — Magyarországon elsőként lezárt projekt a Vidékfejlesztési Program keretében. Részletek
- Bakonypéterd, 2018
- négy darab 50 fős berendezésből álló, távüzemben irányítható központi telep; ma a Pannon-Víz Zrt. üzemelteti. Részletek
- Diósberény, 2022
- 90 darab A.B. Clear egység, saját csapattal telepítve. Részletek
- Balaton-felvidéki Nemzeti Park Igazgatóság
- intézményi telepítés. Részletek
Az A.B. Clearben alkalmazott műszaki megoldás saját fejlesztésünk, amelyre nemzetközi szabadalmi eljárást követően európai szabadalmat szereztünk (EP 2766313). A gyártás ISO 9001 minőségirányítási rendszerben folyik. A berendezésre és elektronikai részére fogyasztóként 3 év, vállalkozásként 1 év jótállás vonatkozik. A műanyag tartályra 15 év kiterjesztett jótállás jár, ha a kiszállítást, a szakszerű beszerelést és az éves karbantartást is mi végezzük.
Gyakori kérdések
Gyakori kérdések
Mi az a házi szennyvíztisztító?
A házi szennyvíztisztító olyan kisberendezés, amely egy ingatlan szennyvizét a keletkezés helyén kezeli. A jogszabályok egyedi szennyvíztisztító berendezésnek vagy egyedi szennyvíztisztító kisberendezésnek nevezik.
Melyik a legjobb házi szennyvíztisztító?
Nincs egyetlen legjobb, mert a választást a használat jellege dönti el. Érdemes viszont megnézni, mekkora terhelésre kell, van-e független mért adat a kibocsátásról, rendelkezik-e a berendezés EN 12566-3 szabvány szerinti CE-tanúsítással, mi történik az iszappal, ki végzi a szervizt, és mekkora a tisztított víz elhelyezésének helyigénye.
Mik a házi szennyvíztisztító hátrányai?
Folyamatos villamosenergia-ellátást igényel, a tisztított víz elhelyezéséhez szabad területre van szükség, a biológiát a fertőtlenítő tisztítószerek nagy mennyiségben károsíthatják, rendszeres karbantartást kíván, és nem minden telken valósítható meg ugyanúgy.
Milyen hatósági eljárás szükséges a telepítéshez?
Ez attól függ, milyen berendezést telepítenek, hogyan történik a tisztított víz elhelyezése, és milyenek a helyszín adottságai. A CE-jelölésű berendezésnél — ha a szennyvíz kizárólag háztartási, legfeljebb évi 500 m³, és a tisztított víz a telken szikkad el — a 2023. július 1. óta hatályos szabály a teljes létesítményt kiveszi a jegyzői engedély alól; a települési gyakorlat azonban eltérhet, ezért az alkalmazandó eljárást az adott projekt alapján, a jegyző írásos válaszával tisztázzuk.
Kell-e szippantás a berendezés mellé?
Normál üzemeltetés mellett nincs szükség rendszeres szippantásra: az iszapzsákos technológiánál a fölösiszap a zsákban gyűlik. A rendszer állapotát ugyanakkor érdemes rendszeresen ellenőrizni.
Van-e pályázati lehetőség házi szennyvíztisztítóra?
Volt már rá példa: Csikvándon 2017–2018-ban 128 A.B. Clear egység telepítése valósult meg a Vidékfejlesztési Program keretében. Hogy éppen most van-e az Ön esetére alkalmazható kiírás, azt érdemes az ajánlatkéréskor megkérdezni.
Mekkora a legkisebb berendezés?
Az A.B. Clear legkisebb szabványos berendezése 6 lakosegyenérték névleges kapacitású; a termékcsalád 50 lakosegyenértékig kínál megoldást.
Megéri kivárni a közcsatornát?
Akkor dönthető el, ha ismert a kiépítés várható időpontja, a bekötés költsége és a szolgáltatás díja. Az önkormányzattól a tényleges fejlesztési ütemtervről érdemes tájékoztatást kérni, és ezeket az adatokat az egyedi rendszer teljes költségével összevetni. Mit és kitől érdemes kérdezni: közcsatorna vagy egyedi rendszer.
Gyártanak zárt tárolót?
Zárt tárolót nem gyártunk, és a telepítésével sem foglalkozunk. Ha az ingatlan adottságai alapján erre van szükség, ezt jelezzük, és segítünk tisztázni a választáshoz szükséges szempontokat. A zárt tárolóról bővebben: szennyvíz tartály.